中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然過(guò)熱。

【MyGoNews主筆室/方暮晨】中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融所研究員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容7月上旬在《人民日?qǐng)?bào)》海外版表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然過(guò)熱，若不擠出投機(jī)泡沫則可能會(huì)危及金融安全和社會(huì)穩(wěn)定。法國(guó)東方匯理銀行也表示，「在中國(guó)某些地方的確存在泡沫，比如北京和上海?！?br />
根據(jù)國(guó)家電網(wǎng)公司的所公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)660多個(gè)城市現(xiàn)有連續(xù)6個(gè)月以上電表讀數(shù)為「零」的空房子，達(dá)6540萬(wàn)戶，這個(gè)數(shù)量足夠2億人口居住(以1戶3口人計(jì)算)。因?yàn)檫@樣數(shù)據(jù)，讓易憲容判斷「房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然過(guò)熱」。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)者私下估算，這6540萬(wàn)戶是已經(jīng)交屋的房子，不包括現(xiàn)在中國(guó)各一、二、三線城市還在興建中的房子，如果再把這些「興建中」的房子加進(jìn)去，中國(guó)房屋市場(chǎng)的「空置房」數(shù)量，恐怕會(huì)飆上7000萬(wàn)戶以上。

根據(jù)相關(guān)資料指出，目前中國(guó)的投機(jī)、投資性客戶約佔(zhàn)40％左右，用7000萬(wàn)戶的「空置房」為基準(zhǔn)計(jì)算，等於是有2800萬(wàn)戶的房子在投資客手中，房地產(chǎn)業(yè)者估計(jì)：「這個(gè)數(shù)字再打6折，估計(jì)投資客在中國(guó)手中握有的房屋起碼1700萬(wàn)戶，也需要5100萬(wàn)人(相當(dāng)於2個(gè)臺(tái)灣的人口)才能消化?！?br />
易憲容更是將房地產(chǎn)投機(jī)炒作上升到促使國(guó)家金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步放大，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)無(wú)法調(diào)整及最終導(dǎo)致整個(gè)社會(huì)不穩(wěn)定的層面。「購(gòu)買住房一定會(huì)賺錢」的偏激投資傾向，是這次政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的最大障礙，政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策就是要全面遏制這種過(guò)度的房地產(chǎn)炒作與投機(jī)，否則，房地產(chǎn)價(jià)格快速飆升及房地產(chǎn)泡沫吹大就是必然的事。

對(duì)於中國(guó)的房產(chǎn)泡沫，東方匯理銀行則頗顯樂(lè)觀，認(rèn)為城市化進(jìn)程必然推動(dòng)住房需求，房?jī)r(jià)在下滑15％~20％後就會(huì)止跌。